南昌移动厕所房地产随便买房都能赚钱的时*已经过去了！在目前*家严格的楼市调控*境下，现在买房别说赚钱，能保证不亏本都*分难得，*别是在房产税随时都有可能出台的时候，买房亏本的风险变得越来越大。但问题是不管在什么时候市场上都会有*批需要买房的刚需，也许是因为结婚，也许是因为孩子的上学问题，反正市场上总会有人会因为各种不可回避的需求而买房。因此对于这些需要买房的人来说，现在需要解决的问题*是，怎么样才能保证自己买房不会亏本。实*上在笔者看来，随着楼市行情逐渐回归稳定，*来的楼市里“*八法则”现象将会越来越明显，只有20%的房子能确保不亏本。

经过这么多年的楼市调控之后，基本上所有人都能感受到现在市场上的房价走势受到供需关系的影响越来越明显。所以*来市场上只有那些人口增长的城市，房价才会出现上涨，而那些人口流失的城市，房价*会逐渐出现下跌！

根据相关机构公布的数据显示，目前我*的城镇化*已经达到了64%，这也*是说我*的城镇化已经达到了*定程度，*来进城人口趋势将会发*变化。人口不再像以前*样是从农村进入城市，而是从小城市流向大城市，大城市聚集的人口会变得越来越多。例如任泽平*预测，*来19个大城市将聚集**74%的人口！预测的数据虽然不能确定是否正确，但是这种人口趋势却基本上已经确定，因此*来只有小部分城市的房子具备购买价值。

当然*算是在房价上涨的城市里，因为区域间资源分配不平衡的原因，也不是所有楼盘都具备购买价值。*明显的证据*是，现在市场上出现了*批宣布破产的开发商企业，而且*来因为“三条红线”压力的原因还会有*多房企宣布破产。因为在*家收紧对楼市资金的限制之后，开发商的资金链普遍承受巨大考验，大部分中小房企都会因为现金流不足而陷入到资金链断裂的危机中，甚至于*连部分**性房企都会陷入债务违约的困境中。在这种*境下，*来也只有小部分房企的房子有购买价值，当然如果你不怕遇见烂尾房情况的话，那*是另外*回事了。

南昌移动厕所城市的房屋价格变得越来越*了，根据2021年**季度统计出来的数据，我*的平均房价已经达到了10,865元每平米，这只是平均房价，有部分热门城市房屋的价格，已经去到了接近10*元每平米，*关键的是整个城市的房价收入比达到了40以上，也*是不吃不喝也需要40年时间的沉淀，才可以购买*套小小的房屋。

城市的房屋价格太贵了，大城市买不起，小县城觉得买了又没有什么用，还不如回老家直接建房子居住。

简单分析城市的房子为什么这么贵？

商*房的建筑成本*多在2000元以内每平米，而且承建商还有20%左右的利润可图，为什么房屋的价格*能卖得到几*甚至是接近10*元每平米的。

房子在过去真的是解决居住问题，而现在的房子*多的是要解决婚姻、教育、医*、户籍、社会地位等各方面的东西，有时候想想花*两**的**去购买*套小小的房屋，套内面积也*有几*平方而已，真的值得吗？

从居住的体验去观看，确实是不值得，回老家盖房子才是*划算的，如果考虑到社会资源等各方面的影响下，似乎又变得值得了。

我***商人李嘉诚说过，买房*重要看的是地段、地段还是地段，如果光看房子的本身原本*是不值钱的房屋，*是钢筋混泥土而已。

土地的价格贵了，房屋的价格自然而然*贵，土地价格贵*主要体现于地段好，土地稀缺等各方面的因素才使得房屋价格的建筑成本也得到了快速的上升，而且房子还会通过周边的商业配套、医*、教育等各方面的价值下，使得房子的价值出现了成倍的增长。

换*句话来说，我们在城市购买的不是房子而是资源，因为这些资源每*个都需要花费巨大的资金才可以去完成的，根据身边认识的人了解到买房的*主要目标，*方面是解决婚姻问题另外*方面是解决教育问题，这两个问题成为了**需要解决的关键点。