江西活动板房为什么我们说能买*，*不买南京呢？因为南京很贵了，新房价格基本很少有低于3万一平米的，好一点的板块，比如说新玄武和大校场，基本要到6万了。但是*不一样，*刚需起步门槛在2.5万一平米，是不是比南京低很多，那未来的成长性，是不是更强？这*是选筹的逻辑，不仅城市与城市之间需要选筹逻辑，同一城市不同板块，也需要建立选筹逻辑，总之，*是在同一预算内，寻找潜力价值更大的标的。

但是选筹逻辑，不是一朝一夕*能将建立的，不光你要学习我的课程，你还得实地调研，*老师连续16年，每年都要去30个城市做房产调研，我是用脚步在丈量**的一二线城市，而大家不可能做到，这*是专业与业余之间的差距。

每个城市都有一个发展主方向，这*好比你创业要去选风口一样，站在风口上，猪都能飞起来，买房也是这个道理。但是为什么很多人买房即使选对了发展主轴，为什么还会出现高位站岗的情况呢？

江西活动板房其实这跟创业的逻辑是一样的，因为你不会预判，你没有去承担风险，你只是想要赚取确定的收入，你忽略了一个因素，那*是时间，红利期*是指，风口到来的时候，大部分人都还看好，或者不敢进场的时候，你闯进去吃到肉了。当一个风口，大家都看好的时候，你已经没有机会了，你需要做的事情，*是寻找下一个风口。

买房也是一样，2008年在**买房，跟2018年在**买房，回报率能一样吗？2008年，*的老大哥是*和福田，你知道那个时候，东门人气有多旺吗？但是现在回过头来看，*区的GDP已经把福田和*甩在后面了，而且这种差距越来越大。

一座**城市，一般发展一个新区，是以10年为一个维度来开发的，比如说你十年前，也*是2012年去*天府和高新核心区买房，当时价格不到1万，现在呢？至少3万多一平米。

但2012年，大家心目中的*核心区，是不是在二环内，现在呢？*分为两个主城区，一个是原来的老城区，一个是现在的高新和天府为主的新城区，而且新城的房价，已经超过了老城了。

所以，想要买房房子，你***要看准一座城市的发展主轴，然后提前几年去这根主轴线上去布局，才有机会赚到升值的红利。

*的发展主轴*是天府大道；*的发展主轴，其实是是地铁12号线，基本把*核心区都串联起来了，沿着12号线买房，在*是不会错的；郑州的发展主轴是一路向东，所以郑东新区是目前的价值高低；长沙限价的楼盘，基本都在湘江两岸，以及芙蓉、五一广场、市府的核心板块；

江西活动板房一线城市稍微会复杂一些，因为可能同时存在好几条发展轴线，例如*，规划了五大新城，*有一路向西战略，也*东进战略，*往东、往南都在发展，但是我们心里要有数，*现阶段产业还是往东边在布局，*也是在往西边布局，*五大新城，还是嘉定新城的潜力*大。*有通州、也有亦庄，但是亦庄这些年产业发展更快，所以价值也高于通州。

朋友说，大家似乎对**买房有个误解。
很多人说，买房子住，*一套房子，房价涨跌，跟自己有什么关系呢？
如果有人去年8月买了套房子，总价100万，首付20万，**80万，利率6.0％。如果今年总价跌30%，总价70万。这时他欠银行本金79万，额外得还91万利息，总共170万。

你觉得，还有多少人愿意继续还月供？
直接断供划算，还是继续还贷170万，得到一套价值100万的房子划算呢？
很多人把账算清楚了，*不会在意征信！
所以，房价如果大跌，引发的后果，谁也无法承担。普通老百姓，能全款买房的极少，都是**按揭买房，特别是现在，首付比例降低到20％，付的利息*已经很高。
如果房价跌了20％，意味着首付跌没了，这时，*多只是透心凉。如果房价跌了50％，*是大家说的腰斩，几乎没谁还会还房贷！
按朋友这种说法，现在的房价骑虎难下，涨不了，也没办法降，不能降。你同意吗？